Slovenské domácnosti, ktoré bývajú v starších a energeticky náročných budovách, by sa mohli od roku 2027 pripraviť na nečakaný zásah do rodinných rozpočtov. Nový európsky systém obchodovania s emisnými povolenkami, známy ako ETS2, má totiž zvýšiť náklady na kúrenie aj cestnú dopravu. Pre mnohých to nebude iba drobná položka navyše, ale pravidelný mesačný výdavok, ktorý môže v prípade nezrekonštruovaných domov presiahnuť aj desiatky eur.
Odborníci pripomínajú, že prvé roky nového systému sú nastavené miernejšie. Cena povoleniek má byť do roku 2030 zafixovaná na hranici 45 eur za každú tonu oxidu uhličitého. Po tomto období sa však očakáva, že trh bude cenu určovať sám, čo môže znamenať citeľný rast. Ak slovenské rodiny nezačnú s renováciami včas, môžu sa o pár rokov ocitnúť v pasci drahých energií, pričom dopyt po stavebných prácach a materiáloch bude výrazne vyšší ako dnes.
Kto zaplatí najviac
Podľa analýzy iniciatívy Budovy pre budúcnosť budú najviac postihnutí tí, ktorí bývajú v starých nezateplených rodinných domoch. Tam sa predpokladá nárast mesačných nákladov v priemere o 30 eur. Domácnosti s aspoň čiastočnou obnovou môžu čakať zvýšenie okolo 20 eur a byty v starších nezrekonštruovaných blokoch približne o 10 eur. Na Slovensku dnes existuje vyše 144-tisíc domov bez obnovy a viac než 115-tisíc bytov v domoch s vážnymi nedostatkami v energetike.
Európska únia počíta s tým, že prechod na nový systém prinesie silný tlak na nižšie príjmové skupiny. Preto vytvára Sociálno-klimatický fond, ktorý bude spolufinancovať renovácie a výmenu zastaraných kotlov. Peniaze z tohto balíka však nepokryjú všetky náklady. Maximom je 40 percent, zvyšok budú musieť domácnosti uhradiť vlastnými zdrojmi alebo prostredníctvom výhodných pôžičiek a úverov. Slovenská vláda preto pripravuje mechanizmus sledovania domácností ohrozených energetickou chudobou a hľadá cesty, ako ich cielene podporiť.
Prečítajte si tiež
Rozdiely medzi kvalitne zrekonštruovanými a energeticky náročnými nehnuteľnosťami sa budú v nasledujúcich rokoch ešte viac prehlbovať. Odborníci z realitného trhu očakávajú, že hodnota úsporných domov a bytov výrazne porastie. Naopak, o staršie objekty, ktoré si po zavedení ETS2 vyžiadajú drahé mesačné poplatky, bude záujem klesať. Banky môžu začať pri hypotékach detailnejšie hodnotiť energetické parametre, takže certifikáty sa stanú kľúčovou súčasťou rozhodovania kupujúcich aj finančných inštitúcií.
Ako môžu domácnosti reagovať
Cesta z tejto situácie vedie cez investíciu do energetickej obnovy. Slovenská inovačná a energetická agentúra odhaduje, že kvalitné opatrenia ako zateplenie, nové okná alebo výmena starého kotla dokážu znížiť spotrebu energie až o polovicu.
Moderné technológie navyše otvárajú priestor pre ekologickejšie alternatívy, od tepelných čerpadiel po biomasu či geotermálne zdroje. Programy typu „Obnov dom“ alebo pôžičky zo Štátneho fondu rozvoja bývania sú dnes ešte dostupné, čo môže rodinám ušetriť tisíce eur v budúcnosti.
Vývoj spätý s ETS2 sa tak netýka iba klimatických cieľov EÚ. V skutočnosti zasiahne do každodenného života státisícov rodín na Slovensku, zmení ceny nehnuteľností a urýchli presun k ekologickým riešeniam. Otvorenou otázkou zostáva, či štát dokáže pripraviť dostatočne rýchlu pomoc tým, ktorí bez financií na renováciu zostanú uväznení vo svojich starých a drahých domoch.
