Štát sa zbavuje nepotrebného majetku prostredníctvom Registra ponúkaného majetku štátu, kde sa aktuálne objavujú nehnuteľnosti aj vozidlá za výrazne znížené ceny, píše Interez.
V čase konsolidácie verejných financií hľadá štát spôsoby, ako získať späť aspoň časť prostriedkov viazaných v nevyužívanom majetku. Register ponúkaného majetku štátu slúži práve na tento účel. Ponúkané položky sa predávajú formou súťaží a aukcií, pričom rozhoduje najvyššia ponuka. Medzi aktuálnymi inzerátmi nájdu záujemcovia rodinný dom, budovu aj nepojazdné vozidlo.
Rodinný dom v Dolných Salibách za zlomok pôvodnej ceny
Najvýraznejšou položkou v ponuke je rodinný dom v obci Dolné Saliby. Nehnuteľnosť sa predáva opakovane, čo sa odrazilo na cenovke. Pôvodne štát za dom žiadal približne 143 000 eur. Aktuálna cena klesla na 100 100 eur, čo predstavuje pokles o viac než 40 000 eur oproti prvému pokusu o predaj.
Opakované ponúkanie naznačuje, že o nehnuteľnosť nebol dostatočný záujem za vyššiu sumu. Dom sa predáva v stave, v akom sa práve nachádza. Štát nezabezpečuje žiadne úpravy ani vypratanie. Nový majiteľ si teda musí zabezpečiť všetko sám, od vypratania priestorov cez prípadnú rekonštrukciu až po uvedenie domu do obývateľného stavu. Práve tieto dodatočné náklady treba pri rozhodovaní o kúpe zohľadniť, pretože samotná nižšia kúpna cena nemusí automaticky znamenať výhodný obchod.
Budova v Čejkove s potrebou investícií
Ďalšou nehnuteľnosťou v registri je budova v katastri obce Čejkov. Aj v tomto prípade ide o objekt, ktorý štát dlhodobo nevyužíva. Cena môže pôsobiť zaujímavo, no technický stav si vyžaduje investície zo strany kupujúceho. Práve zlý technický stav býva hlavným dôvodom, prečo sa podobné objekty predávajú lacnejšie a často sa v registri objavujú opakovane.
Konkrétny rozsah potrebných opráv ani presná predajná cena budovy nie sú v ponuke bližšie špecifikované. Záujemcovia by si preto mali objekt pred podaním ponuky osobne prezrieť a odhadnúť reálne náklady na jeho uvedenie do použiteľného stavu. Pri nehnuteľnostiach z registra štátneho majetku totiž platí všeobecné pravidlo, že nižšia obstarávacia cena často korešponduje s vyššími následnými investíciami do rekonštrukcie.
Nepojazdný Nissan Navara za 1 127 eur
Okrem nehnuteľností sa v ponuke nachádza aj staršie vozidlo. Ide o Nissan Navara z roku 2007. Auto je nepojazdné a v zlom technickom stave, s výraznou koróziou a viacerými poškodeniami. Oprava by sa podľa dostupných informácií pravdepodobne neoplatila.
Štát ho napriek tomu ponúka za približne 1 127 eur. Praktické využitie takéhoto vozidla je obmedzené. Kupujúci ho môže zužitkovať predovšetkým na náhradné diely alebo ho odovzdať na ďalšie spracovanie. Aj pri tomto type majetku rozhoduje najvyššia ponuka v aukcii, takže konečná suma sa môže od vyvolávacej ceny líšiť.
Lacnejšia kúpa, vyššie následné náklady
Predaj nepotrebného majetku je pre štát nástrojom, ako znížiť prevádzkové náklady a získať financie v období šetrenia. Nevyužívané budovy a vozidlá generujú náklady aj keď stoja bez úžitku, či už ide o poistenie, správu alebo postupné chátranie. Ich predajom sa štát tejto záťaže zbavuje.
Pre kupujúcich predstavujú tieto ponuky možnosť dostať sa k majetku lacnejšie než na bežnom trhu. Zároveň však platí, že nižšia kúpna cena spravidla odráža stav ponúkaného majetku. Pri nehnuteľnostiach treba počítať s rekonštrukciou, pri technike zasa s obmedzenou alebo nulovou funkčnosťou. Rozhodujúcim faktorom pri každej takejto kúpe je realistický odhad celkových nákladov, nielen samotná suma zaplatená v aukcii.
Všetky aktuálne ponuky sú verejne dostupné v Registri ponúkaného majetku štátu. Záujemcovia sa môžu do súťaží a aukcií zapojiť priamo cez tento register.
