Otázka drahých energií v prenajatých bytoch má svoje riešenie, hoci bude administratívne náročnejšie. Ministerka hospodárstva Denisa Saková (Hlas-SD) na stredajšom stretnutí s novinármi objasnila, že pomoc s cenami energií (energopomoc) na budúci rok sa bude vzťahovať aj na nehnuteľnosti určené na prenájom. Rozhodujúce však budú konkrétne okolnosti a to, kto v byte reálne býva a aký má príjem, píšu Správy STVR.
Saková zdôraznila základné pravidlo, podľa ktorého ak energetickej domácnosti (vlastníkovi) vznikne nárok na energopomoc na základe jej príjmu, štát podporí všetky jej odberné miesta elektriny a plynu. To v praxi znamená, že ak má majiteľ nárok na dotáciu, dostane ju aj na svoje ďalšie byty, ktoré prenajíma.
Ministerka vysvetlila, že v takomto prípade by prenajímateľ nemal premietať vyššie ceny energií do nákladov pre nájomcov, keďže on sám zvýšené sumy platiť nebude.
Riešenie pre nájomníkov “bohatých” majiteľov
Komplikovanejšia situácia nastáva vtedy, ak si nájomcovia prenajímajú byt od človeka, ktorý nespĺňa podmienky na energopomoc (napríklad má príliš vysoký príjem). V takom prípade by na dané odberné miesto prišla faktúra s nedotovanými, trhovými cenami, čo by pre nájomníkov znamenalo výrazný nárast nákladov.
Štát však pripravil riešenie aj pre tento scenár. Nájomcovia sa môžu domáhať pomoci individuálne v rámci takzvaného námietkového procesu na klientskom pracovisku. Saková doplnila, že kľúčovou podmienkou je, aby si nájomcovia v tomto byte nahlásili prechodný pobyt. Ak následne oni sami ako domácnosť splnia príjmové podmienky (limit 1 930 eur na prepočítanú domácnosť), energopomoc im bude individuálne priradená na daný byt, bez ohľadu na majetkové pomery vlastníka nehnuteľnosti.
Čo z toho vyplýva pre platiacich?
Pre ľudí žijúcich v podnájme to znamená predovšetkým koniec neistoty, ale zároveň nutnosť aktívne sa zapojiť do riešenia svojej situácie. Ak prenajímateľ (vlastník bytu) spĺňa podmienky na štátnu pomoc, nájomníci by nemali pocítiť žiadne zdražovanie energií, pretože dotovaná cena sa automaticky vzťahuje na všetky odberné miesta majiteľa. V takomto prípade by mali trvať na tom, aby im majiteľ nezvyšoval zálohové platby, keďže jeho náklady nevzrastú.
Ak však majiteľ nespĺňa podmienky (napríklad má vysoký príjem), nájomníci sa ocitnú v situácii, kedy by na nich plnou váhou dopadli trhové ceny energií. Nový systém im však dáva do rúk nástroj na obranu: možnosť získať pomoc na vlastné meno. Aby to dosiahli, musia urobiť dva kroky.
Prvým je administratívna povinnosť nahlásiť si v prenajatom byte prechodný pobyt. Druhým krokom je iniciovanie námietkového konania na klientskom pracovisku, kde preukážu, že oni ako domácnosť spĺňajú príjmové limity pre energopomoc. Ak uspejú, štát im pridelí dotáciu priamo na tento byt, čím sa vyhnú plateniu vysokých faktúr, ktoré by inak vyplývali z „bohatstva“ ich prenajímateľa. Znamená to teda viac byrokracie, ale aj spravodlivejší prístup, ktorý chráni chudobnejších nájomníkov v bytoch bohatších vlastníkov.
Ako vypočítať nárok na energopomoc?
Všeobecné pravidlá hovoria, že nárok na pomoc sa bude určovať automaticky na základe príjmov, ktoré má štát k dispozícii, a bude ohraničený tzv. bonitou domácnosti.
- Hraničná hodnota: Bonita nesmie presiahnuť 1 930 eur mesačne.
- Vzorec OECD: Výpočet bonity sa riadi štandardným vzorcom Organizácie pre hospodársku spoluprácu a rozvoj (OECD). Ide o podiel celkového príjmu rodiny a váženého počtu jej členov.
Jedna osoba nad 14 rokov bude mať váhu 1,0 a každá ďalšia osoba nad 14 rokov 0,7. Dieťa do 14 rokov 0,5. Pri posudzovaní nároku sa zohľadňujú hrubé príjmy zo závislej činnosti, príjmy samostatne zárobkovo činných osôb a dôchodky.
Naopak, do výpočtu sa nezapočítavajú jednorazové príjmy a sociálne dávky. Rozhodujúce obdobie, ktoré sa sleduje pre pomoc v budúcom roku, je 12 mesiacov od júla 2024 do júna 2025.
Nárok na energopomoc sa bude prepočítavať minimálne raz ročne. Ministerka hospodárstva zároveň avizovala, že v budúcom roku je v pláne do výpočtu zahrnúť aj príjmy z dividend. Forma, akou sa pomoc poskytuje, sa líši v závislosti od druhu energie.
Pri plyne a elektrine je pomoc najjednoduchšia, pretože bude priamo zohľadnená vo faktúre. Pre poberateľov energopomoci to znamená, že sa im nezvýši konečná cena za megawatthodinu a nebudú sa zvyšovať ani ich zálohové platby.
