Slovenské domácnosti sa musia pripraviť na ďalšie výrazné zdražovanie. Tentokrát nejde o klasické zvyšovanie cien energií, ale o úplne nový typ poplatku, ktorý od roku 2027 zasiahne každú nehnuteľnosť na Slovensku. Európska únia zavádza systém spoplatňovania emisií pre budovy a dopravu, pričom dodatočné náklady pocítia najmä majitelia starších nehnuteľností s neefektívnym vykurovaním.
Koľko zaplatíme navyše
Analýzy Platformy Budovy pre budúcnosť ukazujú, že mesačné výdavky domácností vzrastú o 6 až 30 eur v závislosti od typu a stavu nehnuteľnosti. Najhoršie na tom budú majitelia nezateplených rodinných domov, ktorí si priplatia 30 eur mesačne, čo predstavuje 360 eur ročne.
Priemerný rodinný dom zaplatí navyše 240 eur ročne, zatiaľ čo obyvatelia bytov v nezateplených bytovkách si priplatia 120 eur ročne. Najmenej postihnuté budú moderné byty v zateplených bytových domoch s dodatočným nákladom 72 eur ročne.
Výška poplatku bude priamo závisieť od energetickej náročnosti budovy a typu použitého paliva. Domácnosti vykurujúce plynom alebo uhlím pocítia najvyšší nárast nákladov, pretože tieto palivá produkujú najväčšie množstvo emisií oxidu uhličitého. Systém tak nepriamo tlačí na prechod k ekologickejším zdrojom energie a zlepšenie energetickej efektívnosti budov.
Nový emisný systém známy ako ETS2 je súčasťou ambiciózneho plánu Európskej únie znížiť emisie skleníkových plynov o 42 percent do roku 2030. Okrem budov sa dotkne aj dopravy a ďalších sektorov, ktoré doteraz neboli súčasťou európskeho obchodovania s emisnými kvótami. Ceny emisných povoleniek budú postupne rásť, čo znamená, že náklady na vykurovanie neefektívnych budov budú každým rokom vyššie.
Riešenie existuje, ale nie je lacné
Odborníci sa zhodujú, že jediným spôsobom, ako sa vyhnúť rastúcim poplatkom, je komplexná energetická obnova budov. Zahŕňa zateplenie obvodových stien, výmenu okien, modernizáciu vykurovacích systémov a ďalšie opatrenia na zníženie energetickej náročnosti. Takáto investícia nielenže zníži budúce náklady na energie, ale aj ochráni domácnosti pred ďalšími cenovými šokmi v budúcnosti.
Prečítajte si tiež
Problémom je rozsah potrebných investícií. Podľa odhadov expertov si na Slovensku vyžaduje komplexnú rekonštrukciu približne 144-tisíc rodinných domov a 115-tisíc bytov. Celkové náklady na modernizáciu rodinných domov by dosiahli 3,5 miliardy eur, zatiaľ čo obnova bytového fondu by si vyžiadala investície vo výške 1,76 miliardy eur. Pre väčšinu domácností predstavuje takáto investícia nedostupnú sumu, najmä v období vysokej inflácie a konsolidačných opatrení.
Situáciu by mal čiastočne zmierniť Sociálno-klimatický fond, ktorý bude financovaný z príjmov nového emisného systému. Fond má prioritne podporovať zraniteľné domácnosti pri znižovaní závislosti od fosílnych palív prostredníctvom dotácií na zateplenie, výmenu okien či modernizáciu vykurovacích systémov. Detaily fungovania fondu na Slovensku zatiaľ nie sú známe, no očakáva sa, že pomoc bude smerovať najmä k nízkopríjmovým skupinám obyvateľstva.
Čas na rozhodnutie sa kráti
Domácnosti majú pred sebou dva roky na prípravu. Tí, ktorí stihnú investovať do energetických úspor pred zavedením systému, môžu výrazne znížiť budúce náklady. Odkladanie rozhodnutia však bude stáť čoraz viac peňazí, pretože popri rastúcich cenách energií pribudnú aj emisné poplatky, ktoré budú každoročne rásť.
Energetická kríza posledných rokov ukázala, že domácnosti v neefektívnych budovách sú najzraniteľnejšie voči cenovým šokom. Nový emisný systém tento tlak ešte zvýši. Zatiaľ čo majitelia moderných, energeticky úsporných nehnuteľností pocítia len minimálny dopad, obyvatelia starších domov a bytov budú čeliť výraznému nárastu životných nákladov.
Slovensko tak stojí pred výzvou masívnej modernizácie bytového fondu. Bez systematickej podpory štátu a dostupných finančných nástrojov hrozí, že veľká časť domácností nebude schopná udržať krok s rastúcimi nákladmi na bývanie. Investície do energetickej efektívnosti sa tak stávajú nielen environmentálnou, ale predovšetkým sociálnou prioritou.
