Od začiatku budúceho roka nás čaká zvýšenie dane z pridanej hodnoty (DPH), čo sa odrazí na cenách mnohých tovarov a služieb. Najvýraznejší dopad pocítia ľudia plánujúci veľké investície, ako je kúpa nehnuteľnosti, píšu TVnoviny.sk. Zvýšenie DPH môže znamenať nárast ceny bytu či domu až o niekoľko tisíc eur.
Rodina z Košíc hľadá nové bývanie už približne tri mesiace. Túžia po väčšom byte, ideálne troj- alebo štvorizbovom, kompletne zrekonštruovanom a v blízkosti centra mesta. Denne sledujú ponuky na internete a spolupracujú s realitnými maklérmi. „Ceny nehnuteľností sú v súčasnosti veľmi vysoké,„ priznávajú. Byty, ktoré spĺňajú ich požiadavky, stoja okolo 250-tisíc eur a viac.
S vedomím blížiaceho sa zvýšenia DPH sa snažia nájsť vhodný byt ešte pred koncom roka. Ak by totiž kúpu odložili na budúci rok, mohli by zaplatiť až o 6-tisíc eur viac.
Zvýšenie DPH ovplyvní ceny nehnuteľností naprieč celým trhom. Developeri pravdepodobne premietnu vyššie dane do cien novostavieb, čo môže spôsobiť zdraženie bytov a domov. Kupujúci tak stoja pred dilemou: urýchliť kúpu ešte tento rok alebo sa zmieriť s vyššími nákladmi v budúcnosti.
Ako sa pripraviť na zvýšenie DPH?
- Rýchlejšie rozhodovanie: Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti, zvážte uzavretie obchodu ešte pred koncom roka
- Dôkladné sledovanie trhu: Sledujte aktuálne ponuky a ceny, aby ste mohli reagovať na výhodné príležitosti
- Konzultácia s odborníkmi: Poradte sa s realitnými maklérmi alebo finančnými poradcami o najlepšom postupe
Zvýšenie DPH môže mať aj širšie dopady na trh s nehnuteľnosťami. Niektorí odborníci predpokladajú, že by mohlo dôjsť k dočasnému zvýšeniu dopytu, keďže kupujúci sa budú snažiť využiť aktuálne ceny. Na druhej strane, vyššie ceny by mohli v budúcnosti spomaliť predaj a znížiť dostupnosť bývania pre mnohých ľudí.
Neprehliadnite
Pre rodiny, ako je tá z Košíc, je situácia náročná. Nechcú sa unáhliť s výberom, no zároveň si uvedomujú, že čas hrá proti nim. „Musíme zvážiť všetky možnosti a rozhodnúť sa, čo je pre nás najlepšie,“ priznávajú.
Blížiace sa zvýšenie DPH od januára predstavuje významný faktor pre všetkých, ktorí plánujú kúpu nehnuteľnosti. Ak patríte medzi nich, je dôležité dôkladne zvážiť svoje možnosti a možno urýchliť svoje rozhodnutie. Ušetriť môžete tisíce eur a zabezpečiť si bývanie za výhodnejších podmienok.
