Finančná správa posiela listy takmer 7-tisíc vlastníkom nehnuteľností, ktorým v roku 2025 zaniklo vlastnícke právo a môže im vzniknúť povinnosť podať daňové priznanie. Údaje o zmenách čerpá priamo z katastra nehnuteľností.
Kto v tomto roku predal byt, dom alebo pozemok, mal by skontrolovať svoju poštovú schránku. Finančná správa na sociálnej sieti uviedla, že listy odchádzajú v týchto dňoch a smerujú ľuďom, u ktorých eviduje zánik vlastníctva. Nejde o výzvu na zaplatenie dane, ale o preventívne upozornenie na zákonnú povinnosť, ktorú si mnohí neuvedomujú.
Dáta má priamo z katastra
Štát pri identifikácii adresátov nevychádza z daňových priznaní ani z hlásení notárov. Informácie o zmenách vlastníctva prichádzajú priamo z katastra nehnuteľností. Ak niekto nehnuteľnosť predal alebo inak previedol a získal tým príjem, zákon od neho vyžaduje, aby tento zisk uviedol v daňovom priznaní za rok 2025.
Finančná správa zároveň pripomína, že priznanie nie je potrebné podávať automaticky pri každom prevode. Existuje niekoľko zákonných výnimiek, pri ktorých povinnosť nevzniká, a práve tieto výnimky tvoria jadro informácie, ktorú listy obsahujú.
Pri predaji po 5 rokoch neplatíte
Najčastejšia výnimka sa týka dĺžky vlastníctva. Ak predávajúci vlastnil nehnuteľnosť nezaradenú do obchodného majetku dlhšie ako päť rokov, daňové priznanie podávať nemusí. Rovnaký päťročný limit platí aj v prípade, keď bola nehnuteľnosť nadobudnutá dedením, napríklad po rodičoch, pričom sa počíta doba vlastníctva poručiteľom.
Tri spôsoby podania
Tí, ktorých sa povinnosť týka, majú na výber z troch ciest. Priznanie môžu podať osobne na ktoromkoľvek daňovom úrade na Slovensku, poštou cez ľubovoľnú pobočku Slovenskej pošty alebo elektronicky prostredníctvom e-formulára na portáli finančnej správy.
Samotný list od finančnej správy nie je rozhodnutím ani platobným výmerom. Slúži ako upozornenie, že štát o zmene vlastníctva vie a očakáva, že si adresát svoju situáciu preverí. Kto spadá pod niektorú z výnimiek, nemusí robiť nič. Kto predal nehnuteľnosť so ziskom a vlastnil ju menej ako päť rokov, by mal začať riešiť priznanie skôr, než sa priblíži zákonný termín na jeho podanie.
