TECHBYTE.skTECHBYTE.skTECHBYTE.sk
  • Domov
  • Tech
  • Recenzie
  • Veda
  • Elektromobilita
  • Domácnosť
  • Gaming
Čítaš: Slováci kupovali viac bytov. V novom roku môže tento segment stagnovať kvôli vyššej DPH
Zdieľať
TECHBYTE.skTECHBYTE.sk
  • Domov
  • Tech
  • Recenzie
  • Veda
  • Elektromobilita
  • Domácnosť
  • Gaming
Hľadať
  • Domov
  • Tech
  • Recenzie
  • Veda
  • Elektromobilita
  • Domácnosť
  • Gaming
Sleduj TECHBYTE
© 2024 BYTE Media s.r.o. Všetky práva vyhradené.

Slováci kupovali viac bytov. V novom roku môže tento segment stagnovať kvôli vyššej DPH

Slováci kupovali viac bytov, než tomu bolo v minulosti. Odborníci ale predpokladajú, že v novom roku sa to zmení. Očakáva sa nárast cien.

11. decembra 2024 13:39
Lucia Bihuncová
11. decembra 2024
Zdieľať
3 min
Zdieľať
V skratke
  • V Bratislave sa kupovalo viac bytov než v rovnakom období pred rokom
  • Vyplýva to za analýzy, ktorú urobila spoločnosť CBRE Slovensko
  • Zároveň v hlavnom meste výrazne stúpla výška nájomného

Predaj bytov v Bratislave v treťom štvrťroku medziročne stúpol až o 116 percent, vyplýva to z údajov realitno-poradenskej spoločnosti CBRE. Hoci predaje bytov v hlavnom meste SR stúpali, podľa štatistík bolo dokončených bytov menej ako vlani. O téme informoval portál Teraz.sk.

V Bratislave sa za tretí kvartál roka 2024 predalo 380 bytov, pričom Slováci nakupovali v nových projektoch. CBRE zároveň upozornilo, že stúpala aj výška nájomného a obyvatelia si priplatili až o vyše 20 percent viac než tomu bolo v minulosti. Nárast výšky nájomného predstavuje dvojnásobok priemeru na Slovensku.

Neprehliadnite

Z tejto štatistiky sa budeš smiať: Pozri sa, čo spôsobil falošný poplach na Havaji!
Peniaze, bankovky, euro
EÚ schválila nový poplatok. Platiť ho budú aj Slováci, pripravte si takmer 400 €
autá, ojazdené autá
Slováci kupovali aj havarované autá. Rebríčku kraľovala jediná značka (ZOZNAM)

Väčší dopyt po bytoch

V hlavnom meste bol zaznamenaný väčší dopyt po bytoch a to aj napriek tomu, že hypotekárne úvery si držia vysoké úrokové sadzby. Ako podotkol Peter Slovák z CBRE Slovensko, ceny nových projektov však stagnujú už od polovice roka 2022. Priemerná cena sa mení len štrukturálne a to pre príchod novej ponuky. Platí to najmä pre vyšší segment.

Od nového roka ale odborníci očakávajú zvyšovanie cien bytov a to kvôli novej daňovej legislatíve. Na ceny tak nebude mať vplyv len dopyt a ponuka, ale skôr zvýšená 23 percentná DPH, ktorá sa premietne aj do cien bytových jednotiek. Slovák ešte doplnil, že viac bytov sa predalo aj v porovnaní s predošlým štvrťrokom, konkrétne o 16 percent.

Bytov sa dokončilo menej

Ako sme naznačili v úvode, hoci predaje bytov v Bratislave stúpali, dokončených stavieb bolo menej ako pred rokom. V prvom polroku 2024 bol v Bratislavskom kraji zaznamenaný medziročný pokles dokončených bytov o 21 percent. Pokles zaznamenali aj byty, ktoré išli do výstavby, medziročne to bolo až o 36 percent menej. Aktuálne je na bratislavskom trhu k dispozícii 3392 nových bytových jednotiek.

byty
Ilustr. obr. | Zdroj: Depositphotos

Výška nájomného stúpla

Výška nájomného rastie po celom Slovensku, ale najdramatickejší nárast bol zaznamenaný práve v hlavnom meste. Cena nájomného sa na Slovensku v treťom štvrťroku medziročne zvýšila o 10 percent. V Bratislave a jej širšom okolí bol nárast až o 23 percent. Podľa odborníka je dôvodom klesajúci počet bytov na prenájom, čo súviselo so začiatkom školského roka a zvýšeným dopytom zo strany študentov. Aktuálny počet bytov na prenájom je 1503 a medziročne klesol o približných 15 percent.

Z analýzy CBRE Slovensko tiež vyplýva, aký je priemerný mesačný nájom v jednotlivých mestských častiach Bratislavy. V Ružinove, Petržalke alebo Novom Meste sa pohybuje na úrovni 16,90 eura za meter štvorcový. V centre Bratislavy je mesačné nájomné o čosi vyššie, v priemere je to 17,30 eura za meter štvorcový.

Zdieľaj tento článok
Facebook Kopírovať odkaz Vytlačiť
Predchádzajúci článok skladací iPhone, Apple iPhone sa bude ohýbať: Apple chystá „revolučné“ zariadenie, lacné nebude
Ďalší článok MIMORIADNE, Slovensko, štát, vláda Na Slovensku sa schyľuje k drastickému zákonu. Kto si nesplní povinnosť, pôjde za mreže

Najčítanejšie

Mimoriadne
AKTUÁLNE: Brutálny útok bol silnejší, než si mysleli. Mnohí Slováci sa dozvedeli zlú správu (čo sa deje)
16. septembra 2025
Platobná karta, mimoriadne
MIMORIADNE: Slovenská banka na 27 hodín obmedzí, aj VYPNE služby. Týka sa to aj bankomatov
17. septembra 2025
Auto, e-shop, kúpa, mimoriadne
POZOR: Spustili nový typ STK. Je OBROVSKÝM postrachom vodičov (čo je nové)
16. septembra 2025
mimoriadne, elektrina, ceny, faktúry
POZOR: Vypnú elektrinu aj nepôjde ani voda! ZOZNAM adries, ktoré sa musia pripraviť na rozsiahly výpadok
16. septembra 2025

Najnovšie články

  • Potvrdili MASÍVNE zdražovanie o 350 %: Za absolútny ZÁKLAD si priplatíme
  • Presne to, čo sme nechceli: Vyššie DANE sú realitou. Zaplatia ich aj tí, ktorí zarábajú málo
  • POZOR: Vodičov čaká TRPKÉ prekvapenie. Štát schválil novinku, ktorá vás finančne potrestá
  • POZOR: Veľká časť Slovákov musí zaplatiť odvody 2-KRÁT. Mnohí o tom nevedia
  • POZOR: Štát začne Slovákom posielať veľmi dôležité listy. Týkajú sa úplne všetkých (čo treba vedieť)

Bude sa vám páčiť

Slovensko, peniaze, ekonomika, poplatok, Slováci, INESS, bankrot

POZOR: Absolútne základná vec trhá cenové rekordy. Treba kupovať hneď, alebo radšej počkať? (+ vyhliadky)

17. septembra 2025
Peniaze, euro, bankovky

Čakali ste nižšie ceny? Smola. Potvrdili ĎALŠIE zdražovanie, viac zaplatia úplne všetci (+ čísla)

16. septembra 2025
Peniaze, bankovky, euro, dávka, poplatok, okamžité platby, odvody, konsolidácia, DPH, príspevok, SZČO

NIKDY si nekúpia vlastné bývanie: Blíži sa MIMORIADNE dôležitý verdikt, takmer nikto o ňom nevie

12. septembra 2025
Slovensko, peniaze, ekonomika, poplatok, Slováci, INESS, bankrot

V auguste zbankrotoval VEĽKÝ počet Slovákov. Rekord má na konte 88-ročný senior

8. septembra 2025

 

Spájame vedu, technológie a internetovú kultúru.

Dôležité odkazy

  • Kontakt
  • Reklama
  • O nás
  • Cookies
  • Podmienky používania

Spoj sa s nami

© 2025 BYTE Media s.r.o. Všetky práva vyhradené.
Vitaj späť!

Prihlás sa do svojho účtu

Username or Email Address
Password

Zabudol si heslo?