TECHBYTE.skTECHBYTE.skTECHBYTE.sk
  • Domov
  • Tech
  • Recenzie
  • Veda
  • Elektromobilita
  • Domácnosť
  • Gaming
Čítaš: Slováci kupovali viac bytov. V novom roku môže tento segment stagnovať kvôli vyššej DPH
Zdieľať
TECHBYTE.skTECHBYTE.sk
  • Domov
  • Tech
  • Recenzie
  • Veda
  • Elektromobilita
  • Domácnosť
  • Gaming
Hľadať
  • Domov
  • Tech
  • Recenzie
  • Veda
  • Elektromobilita
  • Domácnosť
  • Gaming
Sleduj TECHBYTE
© 2024 BYTE Media s.r.o. Všetky práva vyhradené.

Slováci kupovali viac bytov. V novom roku môže tento segment stagnovať kvôli vyššej DPH

Slováci kupovali viac bytov, než tomu bolo v minulosti. Odborníci ale predpokladajú, že v novom roku sa to zmení. Očakáva sa nárast cien.

11. decembra 2024 13:39
Lucia Bihuncová
11. decembra 2024
Zdieľať
3 min
Zdieľať
V skratke
  • V Bratislave sa kupovalo viac bytov než v rovnakom období pred rokom
  • Vyplýva to za analýzy, ktorú urobila spoločnosť CBRE Slovensko
  • Zároveň v hlavnom meste výrazne stúpla výška nájomného

Predaj bytov v Bratislave v treťom štvrťroku medziročne stúpol až o 116 percent, vyplýva to z údajov realitno-poradenskej spoločnosti CBRE. Hoci predaje bytov v hlavnom meste SR stúpali, podľa štatistík bolo dokončených bytov menej ako vlani. O téme informoval portál Teraz.sk.

V Bratislave sa za tretí kvartál roka 2024 predalo 380 bytov, pričom Slováci nakupovali v nových projektoch. CBRE zároveň upozornilo, že stúpala aj výška nájomného a obyvatelia si priplatili až o vyše 20 percent viac než tomu bolo v minulosti. Nárast výšky nájomného predstavuje dvojnásobok priemeru na Slovensku.

Neprehliadnite

Peniaze, bankovky, euro, dávka
POZOR: Situácia je pre Slovákov NEÚNOSNÁ. Hlásia EXTRÉMNE zdražovanie, mnohí sa nedoplatia
Peniaze, euro, bankovky, mince, banky, štát
Slováci v roku 2024 zarábali viac. TU mali najvyššie platy (ZOZNAM)
oreo
Android Oreo poháňa po ôsmich mesiacoch od vydania len necelých 5 percent zariadení

Väčší dopyt po bytoch

V hlavnom meste bol zaznamenaný väčší dopyt po bytoch a to aj napriek tomu, že hypotekárne úvery si držia vysoké úrokové sadzby. Ako podotkol Peter Slovák z CBRE Slovensko, ceny nových projektov však stagnujú už od polovice roka 2022. Priemerná cena sa mení len štrukturálne a to pre príchod novej ponuky. Platí to najmä pre vyšší segment.

Od nového roka ale odborníci očakávajú zvyšovanie cien bytov a to kvôli novej daňovej legislatíve. Na ceny tak nebude mať vplyv len dopyt a ponuka, ale skôr zvýšená 23 percentná DPH, ktorá sa premietne aj do cien bytových jednotiek. Slovák ešte doplnil, že viac bytov sa predalo aj v porovnaní s predošlým štvrťrokom, konkrétne o 16 percent.

Bytov sa dokončilo menej

Ako sme naznačili v úvode, hoci predaje bytov v Bratislave stúpali, dokončených stavieb bolo menej ako pred rokom. V prvom polroku 2024 bol v Bratislavskom kraji zaznamenaný medziročný pokles dokončených bytov o 21 percent. Pokles zaznamenali aj byty, ktoré išli do výstavby, medziročne to bolo až o 36 percent menej. Aktuálne je na bratislavskom trhu k dispozícii 3392 nových bytových jednotiek.

byty
Ilustr. obr. | Zdroj: Depositphotos

Výška nájomného stúpla

Výška nájomného rastie po celom Slovensku, ale najdramatickejší nárast bol zaznamenaný práve v hlavnom meste. Cena nájomného sa na Slovensku v treťom štvrťroku medziročne zvýšila o 10 percent. V Bratislave a jej širšom okolí bol nárast až o 23 percent. Podľa odborníka je dôvodom klesajúci počet bytov na prenájom, čo súviselo so začiatkom školského roka a zvýšeným dopytom zo strany študentov. Aktuálny počet bytov na prenájom je 1503 a medziročne klesol o približných 15 percent.

Z analýzy CBRE Slovensko tiež vyplýva, aký je priemerný mesačný nájom v jednotlivých mestských častiach Bratislavy. V Ružinove, Petržalke alebo Novom Meste sa pohybuje na úrovni 16,90 eura za meter štvorcový. V centre Bratislavy je mesačné nájomné o čosi vyššie, v priemere je to 17,30 eura za meter štvorcový.

Zdieľaj tento článok
Facebook Kopírovať odkaz Vytlačiť
Predchádzajúci článok skladací iPhone, Apple iPhone sa bude ohýbať: Apple chystá „revolučné“ zariadenie, lacné nebude
Ďalší článok MIMORIADNE, Slovensko, štát, vláda Na Slovensku sa schyľuje k drastickému zákonu. Kto si nesplní povinnosť, pôjde za mreže

Najčítanejšie

Slovensko, štát, zákon, sviatok
AKTUÁLNE: Vláda zvažuje, že zruší ďalší voľný deň. Teraz sa hovorí o TOMTO sviatku
5. septembra 2025
Mimoriadne, Slovensko, vláda, štát, zákon, legislatíva, novela, zákaz, posudky
Odborníci sú ZHROZENÍ: Vydali varovanie, Slovensko čaká katastrofa, na toto sa musia pripraviť úplne všetci
5. septembra 2025
STK
Štát mimoriadne prekvapil: VÝRAZNE predĺžil intervaly STK, potešia sa tisíce ľudí (ako často chodiť)
6. septembra 2025
peniaze, blesková správa
Začali platiť TVRDÉ pravidlá: Slovákom príde pokuta aj 1 150 €. Takmer nikto nevie, za čo
6. septembra 2025

Najnovšie články

  • V auguste zbankrotoval VEĽKÝ počet Slovákov. Rekord má na konte 88-ročný senior
  • POZOR: Známy dopravca mení pravidlá. Od novembra vás nemusí pustiť na palubu lietadla
  • Škody Epiq OFICIÁLNE: Sľubujú dojazd 425 km a cenu 25 000 €
  • Toto slovo pred policajtami NIKDY nehovorte. Môže vás stáť stovky až tisíce eur
  • Penzisti: Suma 2 400 € je vo vašom prípade EXTRÉMNE dôležitá. Na TOTO si dajte pozor

Bude sa vám páčiť

Slovensko, peniaze, ekonomika, poplatok, Slováci, INESS, bankrot

V auguste zbankrotoval VEĽKÝ počet Slovákov. Rekord má na konte 88-ročný senior

8. septembra 2025
byty, ECB, úrokové sadzby, ceny bytov, vlastné bývanie

3 slovenské mestá sú v rebríčku najmenej dostupného bývania v EÚ. TU si byt nekúpite

8. septembra 2025
Peniaze, bankovky, euro

EÚ schválila nový poplatok. Platiť ho budú aj Slováci, pripravte si takmer 400 €

7. septembra 2025
autá, ojazdené autá

Slováci kupovali aj havarované autá. Rebríčku kraľovala jediná značka (ZOZNAM)

4. septembra 2025

 

Spájame vedu, technológie a internetovú kultúru.

Dôležité odkazy

  • Kontakt
  • Reklama
  • O nás
  • Cookies
  • Podmienky používania

Spoj sa s nami

© 2025 BYTE Media s.r.o. Všetky práva vyhradené.
Vitaj späť!

Prihlás sa do svojho účtu

Username or Email Address
Password

Zabudol si heslo?