Slovenská verejnosť sa musí pripraviť na zásadnú zmenu pri zisťovaní informácií o nehnuteľnostiach. Doterajšia možnosť získať bezplatný informatívny výpis z katastra má skončiť. Po novom bude táto služba stáť poplatok, čo podľa odborníkov môže navýšiť cenu bežných úkonov o desiatky eur, hoci štát argumentuje potrebou lepšej ochrany súkromia. Na základe informácií STVR o tom píše portál Regióny.sk.
Zmena prístupu k údajom
Doposiaľ bolo možné jednoducho si na online mape vyhľadať parcelu a okamžite zistiť údaje o jej vlastníkoch. Tento anonymný a voľný prístup sa však má stať minulosťou. Podľa informácií, na ktoré upozornila STVR, bude prístup do katastra podmienený registráciou. Cieľom je evidovať, kto a kedy si konkrétne údaje prezeral.
„Navrhujeme, aby prístup do katastra nebol úplne anonymný, ale aby bolo dohľadateľné, kto a kedy si údaje zobrazil,“ vysvetlila zámer Lucia Gocníková, predsedníčka Úradu geodézie a kartografie.
Nový poplatok
Najvýraznejšou zmenou pre bežných ľudí a firmy bude zavedenie poplatku za každý informatívny list vlastníctva. Jeho výška bola stanovená na šesť eur. Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií SR, upozorňuje, že to pocítia najmä klienti pri predaji nehnuteľností.
„Realitná kancelária pri realizácii obchodného prípadu, v prípade predaja nehnuteľnosti, sa niekoľkokrát pozerá na informatívny list vlastníctva. Takýto prípad sa o desiatky eur predraží a toto predraženie zaplatí klient,“ objasnil Palenčár. S kritikou sa pridávajú aj správcovské spoločnosti, pre ktoré sú výpisy dôležitým nástrojom pri správe bytových domov a výpočte poplatkov. Spoplatnenie každého nahliadnutia im výrazne skomplikuje prácu.
Ochrana súkromia a transparentnosť
Úrad geodézie obhajuje navrhované zmeny snahou o ochranu majiteľov nehnuteľností a prevenciu podvodných aktivít. „Takto môžeme lepšie predchádzať podvodom napríklad voči seniorom a zároveň poskytnúť orgánom činným v trestnom konaní digitálnu stopu,“ uviedla Gocníková.
Na druhej strane, kritici vnímajú návrh ako narýchlo pripravený krok, ktorý môže ohroziť princíp otvorených dát. Matúš Džuppa, riaditeľ spoločnosti Transparex, sa pýta na skutočný dôvod uzamknutia týchto informácií. „Zákon smeruje k tomu, aby kontroloval, čo ktorý užívateľ v katastri vyhľadáva, aby mohol takého užívateľa kataster kedykoľvek zablokovať,“ varuje Džuppa.
Návrh zákona sa aktuálne nachádza v štádiu medzirezortného pripomienkového konania. V prípade jeho schválenia by nové pravidlá mali začať platiť od júla budúceho roka.
