Štátna pomoc so zvýšenými splátkami hypoték sa má od decembra presunúť z rozpočtu štátu na banky. Vyplýva to z nového zákona o spotrebiteľských úveroch a o iných úveroch a pôžičkách pre spotrebiteľov, ktorý v utorok definitívne schválila Národná rada SR. Mechanizmus podpory pri hypotékach má fungovať ešte dva roky, pričom maximálny príspevok zostáva 150 eur mesačne.
Hypotekárna pomoc prejde na banky
Poslanci cez pozmeňujúci návrh rozhodli, že od decembra tohto roka už nebude pomoc so zvýšenými splátkami hypoték poskytovať štát, ale banky. Pôjde o fakultatívnu, teda dobrovoľnú pomoc zo strany finančných inštitúcií. Banka ju začne vyplácať až po tom, ako sa rozhodne tento nástroj zaviesť a klient splní zákonom stanovené podmienky. Takto nastavený systém má platiť do 30. novembra 2027.
Klienti, ktorí doteraz dostávali príspevok cez úrad práce, by mali po zapojení banky do schémy prejsť na nový režim automaticky. Ostatní dlžníci budú musieť o hypotekárnu pomoc požiadať po splnení zákonných podmienok.
Podmienky a výška príspevku
Banky budú pri posudzovaní nároku sledovať najmä to, či sa klientovi zvýšila splátka z dôvodu refixácie úrokovej sadzby a či jeho príjem nepresahuje stanovený limit. Príjem sa bude overovať len raz, na začiatku poskytovania pomoci. Samotné parametre podpory sa nemenia. Klient môže získať 75 percent z kladného rozdielu medzi aktuálnou mesačnou splátkou a takzvanou referenčnou splátkou, maximálne však 150 eur mesačne.
Zákon nestanovuje povinnosť bankám túto schému spustiť, no ak sa pre ňu rozhodnú, musia dodržiavať pravidlá vrátane spôsobu výpočtu príspevku a posudzovania príjmu.
Prečítajte si tiež
Transpozícia európskej smernice CCD2
Popri úprave hypotekárnej pomoci je hlavným cieľom zákona implementovať do slovenského práva novú európsku smernicu o zmluvách o spotrebiteľskom úvere z roku 2023, známu ako CCD2. Tá nahrádza doterajšiu smernicu z roku 2008, ktorá podľa Ministerstva financií SR pokrývala prax len čiastočne. Dôvodom boli jej nedostatky, ale aj vývoj v podobe rastúcej digitalizácie či vznik pandémie COVID-19.
Nový zákon upravuje práva a povinnosti pri poskytovaní spotrebiteľských úverov, podmienky, za ktorých môže byť úver poskytnutý, obsahové náležitosti úverovej zmluvy aj spôsob výpočtu celkových nákladov spojených s úverom. Súčasne prináša ďalšie prvky na posilnenie ochrany spotrebiteľa.
Rezort financií v dôvodovej správe uviedol, že cieľom je zjednodušiť fungovanie vnútorného trhu so spotrebiteľskými úvermi, zabezpečiť vysokú úroveň ochrany spotrebiteľov a podporiť konkurencieschopnosť pri cezhraničnom poskytovaní úverov. Väčšina ustanovení zákona nadobudne účinnosť 20. novembra 2026, zatiaľ čo časť týkajúca sa hypotekárnej pomoci sa začne uplatňovať od decembra tohto roka.
