Druhá najväčšia banka na Slovensku, VÚB, sa pridáva k Tatra banke a Prima banke a od soboty 27. septembra znížila úrokové sadzby na hypotékach. Zlacnenie sa týka najpopulárnejších viazaností, ide však o časovo obmedzenú akciu, ktorá má platiť do 14. novembra.
Zlacnenie o 0,2 percentuálneho bodu
Podľa informácií portálu Finsider zlacnejú úvery s viazanosťou úrokovej sadzby na tri, štyri a päť rokov, a to zhodne o 0,2 percentného bodu. Ak si klient zároveň uzatvorí poistenie schopnosti splácať úver, môže získať nasledujúce sadzby:
- 3-ročná viazanosť za 3,49 %
- 4-ročná viazanosť za 3,59 %
- 5-ročná viazanosť za 3,69 %
Úrokové sadzby pre viazanosti na jeden a desať rokov zostávajú bez zmeny nad úrovňou štyroch percent.
VÚB zlacňuje len na krátko
Hovorca VÚB banky Dominik Miša potvrdil, že ide o dočasnú ponuku. Podľa jeho slov situácia na trhu nie je nastavená na ďalšie trvalejšie znižovanie sadzieb, čo potvrdilo aj nedávne rozhodnutie Európskej centrálnej banky ponechať sadzby nezmenené.
Aj po tomto znížení zostáva najlacnejšou na trhu ponuka od Prima banky. Tá od 12. septembra ponúka netypickú 30-mesačnú viazanosť s garantovanou úrokovou sadzbou vo výške rovných troch percent.
Čo to znamená pre klientov?
Pre klientov bánk je táto zmena jednoznačne dobrou správou. Znamená to, že konkurenčný boj na hypotekárnom trhu sa opäť zintenzívňuje, čo núti banky ponúkať výhodnejšie podmienky.
Aj zníženie úrokovej sadzby o 0,2 percentného bodu môže pri vysokej sume hypotéky znamenať pre rodinný rozpočet citeľnú úsporu na mesačnej splátke a v priebehu niekoľkých rokov viazanosti aj úsporu v rádoch stoviek až tisícov eur.
Komu sa akciu VÚB oplatí využiť?
Túto časovo obmedzenú ponuku sa oplatí využiť najmä dvom skupinám ľudí. Prvou sú tí, ktorí si práve teraz hľadajú novú hypotéku na kúpu nehnuteľnosti. Pre nich je to ďalšia atraktívna ponuka na trhu, ktorú môžu porovnať s konkurenciou a ktorá im môže znížiť náklady na bývanie.
Druhou, ešte dôležitejšou skupinou, sú ľudia, ktorým sa v najbližšom období končí viazanosť (fixácia) ich existujúcej hypotéky. Ak im ich domovská banka ponúkne novú, menej výhodnú úrokovú sadzbu, ponuka od VÚB pre nich predstavuje silný argument pri vyjednávaní alebo priamu príležitosť na refinancovanie úveru a prechod do inej banky za lepších podmienok.
Keďže sa akcia týka viazaností na tri, štyri a päť rokov, je najvýhodnejšia pre klientov, ktorí hľadajú strednodobú stabilitu a istotu fixnej splátky, no nechcú sa zaviazať na extrémne dlhé obdobie desiatich rokov v čase, keď sa očakáva ďalší postupný pokles úrokových sadzieb.
Podľa vyjadrenia VÚB však ide o dočasnú akciu, keďže trh nie je nastavený na ďalšie trvalé znižovanie, čo naznačuje, že toto „okno príležitosti“ na získanie výhodnejšej sadzby nepotrvá dlho.
