Začiatok apríla 2025 priniesol citeľné uvoľnenie pravidiel pre stavebníkov. Do platnosti vstúpila novela zákona, ktorá umožňuje realizovať drobné stavby s podstatne väčšou zastavanou plochou bez nutnosti absolvovať proces získania stavebného povolenia.
Doterajší limit pre takéto stavby bol stanovený na 25 metrov štvorcových. Po novom sa táto hranica posunula až na 50 metrov štvorcových. Odborníčka považuje túto úpravu za jednu z najvýznamnejších legislatívnych zmien v stavebníctve za posledné roky. Podľa jej názoru zdvojnásobenie limitu umožní širšiemu okruhu ľudí postaviť si na vlastnom pozemku napríklad záhradný domček, dielňu či väčší prístrešok bez komplikovanej administratívy.
Napriek zrušeniu potreby stavebného povolenia pre stavby do 50 m², proces nie je úplne bez formalít. Stavebník má stále povinnosť zámer vopred oznámiť. Vyžaduje sa podanie jednoduchej prihlášky, resp. ohlásenia drobnej stavby, na kompetentnom stavebnom úrade alebo na miestnom úrade v danej obci. Až po tomto kroku je možné začať so samotnou realizáciou.
Prefabrikované stavby získavajú na popularite
Súčasne s legislatívnymi zmenami pretrváva trend rastúceho záujmu o montované, respektíve prefabrikované stavby. Dôvody ich obľúbenosti sú najmä rýchlosť výstavby, konštrukčná jednoduchosť a moderný dizajn. Ako uvádza špecialistka, práve rýchlosť realizácie je kľúčovou výhodou – moderné montované systémy umožňujú dokončenie stavby vo veľmi krátkom čase.
Na rozdiel od tradičných murovaných objektov, ktorých výstavba je časovo aj technologicky náročnejšia, montované alternatívy môžu byť hotové rádovo v priebehu niekoľkých hodín či dní. Stávajú sa tak čoraz častejšou voľbou pre doplnkové stavby na pozemkoch pri rodinných domoch alebo v záhradách.
Odborníčka však upozorňuje aj na dôležité aspekty pri plánovaní takejto stavby. Pred začatím prác je nevyhnutné zabezpečiť kvalitný a stabilný stavebný podklad, ku ktorému bude konštrukcia pevne ukotvená. Rovnako dôležité je dôkladné zváženie a naplánovanie presných rozmerov budúceho objektu, aby zodpovedal potrebám užívateľa aj možnostiam pozemku.
