Život Slovákov v tomto roku rozhodne nie je najjednoduchší, a to hlavne po finančnej stránke. V dôsledku konsolidácie, ako aj aktuálneho geopolitického vývoja, takmer všetko okolo nás zdražuje. Neplatí to však v každom prípade. Ako informuje magazín Finsider.sk, konkrétne Tatra banka už zajtra pristúpi k rozsiahlemu zlacneniu, ktoré výrazne uľahčí a zvýhodní prístup k novému bývaniu.
Aby sme boli konkrétnejší, Tatra banka už od zajtra (7. apríla) upraví úrokové sadzby pre niektoré fixácie hypotekárnych úverov, a to smerom nadol. Lacnejšie budú štyri najkratšie viazanosti, čiže úvery s kratším obdobím fixácie úroku. Pri dlhodobých fixáciách (viazanosť na 7 a 10 rokov) nedôjde k žiadnej zmene úrokových sadzieb. K najvýraznejšej zmene dôjde pri úvere s trojročnou fixáciou. Základná úroková sadzba sa pri tomto produkte zníži zo súčasných 3,79 percenta na 3,69 percenta.
Tatra banka však prináša aj akčnú ponuku, ktorá platí do konca mája. V rámci nej môžu klienti získať ešte výhodnejší úrok, presnejšie 3,49 percenta ročne. Túto výhodu pritom môžu získať nielen noví žiadatelia o hypotéku, ale aj tí, ktorí sa rozhodnú refinancovať svoj úver z inej banky.
Výhodnejšie refinancovanie
Klienti, ktorí sa rozhodnú preniesť svoju existujúcu hypotéku do Tatra banky, majú možnosť získať nielen výhodný úrok, ale aj ďalšie atraktívne benefity.
Samozrejme, úrok 3,49 percenta má v prípade refinancovania určité podmienky – tou hlavnou je účasť v tzv. programe odmeňovania. V praxi to znamená, že klient musí aktívne využívať ešte ďalšie dva produkty banky, napríklad sporiaci účet a poistenie.
Banka zároveň motivuje klientov k refinancovaniu aj finančnými úľavami. Tým zákazníkom, ktorí si prenesú úver z konkurenčnej banky, preplatí poplatok za predčasné splatenie v pôvodnej banke, a to v plnej výške. Okrem toho klientom odpustí aj poplatok za poskytnutie nového úveru, ktorý bežne činí niekoľko stoviek eur.
Stojí za zmienku, že v minulosti predplácanie poplatkov ponúkalo viacero bánk, no v súčasnosti už nejde o ktovieako bežnú prax. Refinancovanie sa tak môže oplatiť aj tým dlžníkom, ktorí majú vo svojej súčasnej banke len mierne vyššiu úrokovú sadzbu oproti tej, ktorú po novom ponúkne Tatra banka.
Banka ponúka zvýhodnenie aj novým žiadateľom
Okrem klientov žiadajúcich o refinancovanie môžu zvýhodnený úrok (3,49 percenta) získať aj noví žiadatelia o hypotéku – tí, ktorí si zoberú úver priamo v Tatra banke.
Štandardná sadzba pre trojročnú fixáciu je 3,69 percenta, avšak banka ponúka dodatočnú zľavu 0,2 percentuálneho bodu tým, ktorí predložia energetický certifikát alebo tepelno-technický posudok v triede A0 alebo A1. V takom prípade nie je potrebné zapojiť sa do programu odmeňovania. A aby toho nebolo málo, klienti zároveň získajú hypotéku bez poplatku za jej poskytnutie.
Skutočne sa to oplatí?
Úroková sadzba 3,49 percenta je momentálne jednou z najnižších na trhu. Hoci je pravda, že ho v rovnakej kategórii ponúka aj UniCredit Bank, tá má podmienku, že klient súčasne uzavrie poistenie schopnosti splácať úver. Pokiaľ tejto podmienke nevyhovie, úrok sa mu automaticky navýši o 0,2 percentuálneho bodu.
Je tu však jedna banka, ktorá Tatra banku prekonáva – Prima banka. Tá totiž poskytuje hypotéku s fixáciou 33 mesiacov pri sadzbe 3,3 percenta ročne, taktiež pri dodržaní určitých podmienok. Okrem toho, podobne ako Tatra banka, prepláca poplatok za predčasné splatenie úveru v inej banke, ak klient prenesie hypotéku do konca mája.
Pokiaľ ide o nové úrokové sadzby Tatra banky pri všetkých dobách fixácie, tie vyzerajú nasledovne:
- Ročná viazanosť – pôvodne 4,39 percenta, po novom 4,09 percenta
- 2-ročná viazanosť – pôvodne 4,09 percenta, po novom 3,69 percenta
- 3-ročná viazanosť – pôvodne 3,79 percenta, po novom 3,49 percenta (akciová ponuka)
- 5-ročná viazanosť – pôvodne 3,99 percenta, po novom 3,89 percenta
- 7-ročná viazanosť – pôvodne 4,49 percenta, po novom 4,49 percenta
- 10-ročná viazanosť – pôvodne 4,69 percenta, po novom 4,69 percenta
