Kolaudácia novej stavby bude v tomto roku na Slovensku drahšia. Vyššie poplatky sa týkajú všetkých, ktorí začali stavať po 1. apríli 2025. Ako informoval spravodajský portál STVR, zvýšili sa všetky poplatky súvisiace s výstavbou. Do stavebného zákona však prichádzajú aj ďalšie novinky.
Ďalšou novinkou je Portál výstavby, cez ktorý sa budú vybavovať všetky povolenia a dokumenty potrebné k výstavbe. Slováci sa tak nevyhnú novým povinnostiam a hlavne vyšším poplatkom oproti minulosti.
Kolaudácia bude drahšia
Ako uvádza portál STVR, zvýšili sa všetky poplatky súvisiace s výstavbou a pribudol 100-eurový poplatok za overenie projektu skutočného zhotovenia stavby. Podľa generálneho riaditeľa Sekcie výstavby a vyvlastňovania Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Romana Skorku je sadzba určená sadzobníkom. Poplatok bude vo výške 30 percent z poplatku určeného na rozhodnutie o stavebnom zámere. Ak pôjde o opakovanú kolaudačnú prehliadku, stanoví sa nový poplatok vo výške 20 percent.
Pribudol Portál výstavby
Stavebný zákon má aj ďalšie novinky, ako sme naznačili pribudol nový – Portál výstavby. Ten spadá pod Úrad pre územné plánovanie a slúži na digitálne podávanie a správu dokumentov k stavbe. Stavebník tak už nemusí pre každý úkon navštevovať úrad osobne, ale mnohé veci vybaví online a z pohodlia domova.
Stavebník si zároveň cez túto webovú stránku podá aj žiadosť o kolaudačné konanie. Skorka pre STVR doplnil, že cez portál stavebník tiež oslovuje dotknuté osoby, aby sa vyjadrili. Predkladať sa má dokumentácia skutočného zhotovenia stavby, ktorá je predmetom samostatného overovania.
Ďalšie novinky v stavebnom zákone
Medzi nové povinnosti patrí vypracovanie záverečného stanoviska stavbyvedúceho. Má sa tým osvedčiť, že stavbu zrealizoval podľa projektu. O korektnosti záverečnej správy bude rozhodovať Úrad pre územné plánovanie, čo by mohlo kolaudačné konanie urýchliť. Myslí si to ministerstvo, avšak stavebná komora si tým nie je istá a podľa nej sa môže naopak celý proces predĺžiť.
Ako upozorňujú odborníci, stavba bez kolaudácie sa považuje za čiernu stavbu. Nový zákon už neumožňuje jej používanie. Takisto už nie je možná ani dodatočná legalizácia čiernych stavieb ako to mu bolo v minulosti. Hovorkyňa rezortu dopravy Petra Poláčiková uviedla, že výnimkou sú prechodné ustanovenia, ktoré umožňujú legalizovať stavby postavené do 31. marca 2025. STVR záverom dopĺňa, že lehota na podanie žiadosti je do 31. marca 2029. Po tomto hraničnom termíne už legalizácie čiernej stavby nebude možná a stavbu bude nutné odstrániť, čiže zbúrať.
