Od 1. januára 2025 vstúpila do platnosti novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorá umožňuje vlastníkom bytov a správcovským spoločnostiam využívať elektronické hlasovanie. Táto zmena má výrazne zjednodušiť správu bytových domov a priniesť väčšiu flexibilitu do rozhodovacieho procesu.
Digitálne hlasovanie je po novom legislatívne ukotvené ako povinnosť pre správcov, ak o túto možnosť požiada aspoň jeden vlastník bytu. Táto novinka reaguje na potrebu modernizácie správy bytových domov a prispôsobenia sa životnému štýlu, keď vlastníci často nebývajú priamo v danej nehnuteľnosti alebo nemajú čas zúčastňovať sa schôdzí.
Ako digitálne hlasovanie zjednodušuje rozhodovanie
Elektronické hlasovanie umožňuje vlastníkom bytov hlasovať pohodlne z domu či zo zahraničia, bez potreby fyzickej účasti na schôdzach. Vďaka tomu sa zvyšuje šanca na dosiahnutie potrebného kvóra pri dôležitých rozhodnutiach, ako sú napríklad rekonštrukcie, úvery či zateplenia budov. Táto nová forma hlasovania zároveň výrazne uľahčuje administratívu správcom, pretože výsledky sú dostupné okamžite a v digitálnej forme.
Na začiatku roku 2025 využívalo túto možnosť približne 10 % bytových domov, pričom do dvoch rokov sa očakáva výrazný nárast. Do roku 2027 by mohlo elektronicky hlasovať viac ako 50 % všetkých bytových domov na Slovensku. Táto dynamika ukazuje, že digitálne hlasovanie sa rýchlo stáva štandardom v oblasti správy bytových domov.
Ako prebieha elektronické hlasovanie
Proces digitálneho hlasovania je jednoduchý a intuitívny. Vlastníci bytov dostanú oznámenie prostredníctvom e-mailu alebo mobilnej aplikácie, kde majú k dispozícii všetky potrebné dokumenty a informácie k hlasovaniu. Po prečítaní dokumentov môžu odovzdať svoj hlas jediným kliknutím. Následne obdržia potvrdenie o úspešnom hlasovaní, ktoré slúži ako doklad o ich účasti.
Novela zároveň ponecháva možnosť fyzickej účasti na schôdzach pre tých vlastníkov, ktorí preferujú tradičný spôsob komunikácie. Hlasy odovzdané osobne aj elektronicky sa spočítavajú spoločne, čím sa zabezpečuje maximálna efektivita rozhodovania.
Zavedenie elektronického hlasovania je významnou inováciou, ktorá prispieva k vyššej účasti vlastníkov na správe bytových domov a modernizuje celý proces rozhodovania.
