Január 2025 je mesiacom mnohých dôležitých povinností. Jednou z nich, ktorá má finálny termín už o pár dní, je podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti. Pokiaľ si osoby, ktorých sa to týka, túto povinnosť nesplnia, štát im môže vyrubiť poriadne mastné pokuty. Je tu však ešte jeden obmedzujúci faktor, než časový. Tým sú pretrvávajúce problémy s katastrálnym systémom, ktoré sú následkom masívneho kybernetického útoku zo začiatku mesiaca, píše portál Správy STVR.
Povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti do 31. januára sa týka majiteľov nehnuteľností, ako sú domy, byty, budovy alebo pozemky, ak v ich vlastníctve nastala zmena. Tá môže zahŕňať kúpu, získanie nehnuteľnosti iným spôsobom, alebo zmenu charakteru majetku, napríklad keď sa pozemok stal stavebným alebo sa vydalo stavebné povolenie.
Daňová poradkyňa Marcela Bošková upozornila, že daňové priznanie je treba podať v lokalite, kde sa nachádza nehnuteľnosť. To znamená, že ak napríklad osoba vlastní byt v Bratislave, daňové priznanie podáva tiež v tomto meste. Na mieste trvalého bydliska teda nezáleží.
Komplikácie s katastrom
Problémom, ako sme už spomenuli, sú obmedzenia katastrálneho systému, ktorý sa ešte stále zotavuje z kybernetického útoku. Komplikácie to môže prestavovať najmä pre ľudí, ktorých údaje o vlastníctve v katastri ešte neboli aktualizované.
Podľa daňového poradcu Romana Konráda sa daňové priznanie vypĺňa na základe údajov z listu vlastníctva. Ak niekto nemôže priznanie podať včas pre problémy s katastrom, môže požiadať obec alebo mesto, aby odpustili zmeškanie lehoty.
Majitelia nehnuteľností, ktorým sa vlastnícke pomery nezmenili, priznanie podávať nemusia. Tí však musia počítať so zaplatením dane, ktorú im samospráva vyčísli v najbližších týždňoch.
Aké pokuty hrozia?
Ako sme vás informovali v samostatnom článku na tomto odkaze, za nesplnenie tejto dôležitej povinnosti hrozia pokuty, ktorých výška sa môže vyšplhať až na 3-tisíc eur. Preto odporúčame, ak sa vás to týka, aby ste daňové priznanie podali čo najskôr. Koniec koncov, v čase písania tohto článku vám ostávajú už len tri dni. Pokiaľ proces znemožňujú problémy katastra, kontaktujte príslušnú samosprávu so žiadosťou o odpustenie sankcií za omeškanie.
Okrem dane z nehnuteľností sa blíži aj termín na podanie priznania k dani z motorových vozidiel. Toto priznanie je nutné podať a daň zaplatiť do 31. januára 2025. Táto povinnosť sa týka všetkých, ktorí využívajú motorové vozidlo na podnikateľské alebo zárobkové účely.
Dane pôjdu hore
Predseda ZMOS Jozef Božik upozornil, že viaceré mestá a obce môžu aj tento rok zvýšiť daň z nehnuteľností, aby vykryli výpadky vo svojich rozpočtoch. Už v minulých rokoch sa dane zvyšovali, pričom len v roku 2025 prídu samosprávy o ďalších minimálne 400-miliónov eur.
Božik nevylúčil, že podobný vývoj bude pokračovať aj v budúcnosti. Zvyšovanie daní je jedným z hlavných opatrení, ktoré majú mestám a obciam umožniť zvládnuť ich finančné záväzky a zabezpečiť plynulé fungovanie.
