TECHBYTE.skTECHBYTE.skTECHBYTE.sk
  • Domov
  • Tech
  • Recenzie
  • Veda
  • Elektromobilita
  • Domácnosť
  • Gaming
Čítaš: Bratislava je EXTRÉMNE drahá. V tomto sa na hlavné mesto nechytajú ani západné metropoly
Zdieľať
TECHBYTE.skTECHBYTE.sk
  • Domov
  • Tech
  • Recenzie
  • Veda
  • Elektromobilita
  • Domácnosť
  • Gaming
Hľadať
  • Domov
  • Tech
  • Recenzie
  • Veda
  • Elektromobilita
  • Domácnosť
  • Gaming
Sleduj TECHBYTE
© 2024 BYTE Media s.r.o. Všetky práva vyhradené.

Bratislava je EXTRÉMNE drahá. V tomto sa na hlavné mesto nechytajú ani západné metropoly

Bratislava je veľmi drahým mestom. Obzvlášť to platí o bývaní, za ktoré tu treba platiť viac, ako v niektorých západných metropolách.

15. júla 2025 14:32
Roman Drexler
15. júla 2025
Zdieľať
4 min
Zdieľať
V skratke
  • Chcete ísť bývať do Bratislavy? Najskôr si spravte cenový prieskum
  • Bývanie v hlavnom meste je totiž extrémne drahé
  • Štvorcový meter obytnej plochy tu stojí viac ako v Ríme

Slovensko rozhodne nie je najlacnejšou krajinou na život. Ceny rastú, platy stagnujú. A nejde pritom len o ceny potravín či základných služieb. Extrémne drahé je aj bývanie, o čom svedčia aj štatistiky priamo z nášho hlavného mesta. Na situáciu ohľadne bývania v Bratislave sa zamerala realitná spoločnosť Re/Max vo svojej novej analýze, informuje Spravodajský portál RTVS.

Bývanie v Bratislave je skutočne nákladná záležitosť. Ceny v hlavnom meste Slovenska prekonávajú dokonca aj Rím, hlavné mesto Talianska. Konkrétne ide o porovnanie cien nehnuteľností v prepočte na štvorcový meter obytnej plochy.

Neprehliadnite

Mimoriadne, automobilky, EÚ
MIMORIADNE: Deje sa PRESNE to, čoho sme sa báli. Ceny áut pôjdu hore takmer o 50 % (čo treba vedieť)
Slovensko, plyn, energie, ceny
Ceny energií pre Slovensko stúpli. Plyn je na tom HORŠIE, zdražel o takmer 10 %
Mimoriadne, peniaze, operátor, ceny
MIMORIADNE: Dve obľúbené banky majú skvelú novinku. Poteší sa početná skupina Slovákov!

Pokiaľ ide o staršie byty, cena štvorcového metra sa v priemere pohybuje okolo 3 770 eur. Ak by ste si však vyhliadli nový byt, mohli by ste pokojne platiť aj 5 000 eur za štvorcový meter. To je podstatne viac, než koľko v priemere platia obyvatelia Ríma. V talianskej metropole vychádza jeden štvorcový meter obytnej plochy na necelých 3 200 eur (3 179 eur).

Bratislava s 2-násobnými cenami

Stojí pritom za zmienku, že práve v Bratislave sa realizuje takmer tretina (32 percent) všetkých realitných transakcií. Približne jeden z troch bytov sa teda predá práve v hlavnom meste, a to aj napriek tomu, že stoja zhruba dvojnásobne ako v iných slovenských mestách.

V takej Banskej Bystrici je situácia oveľa priaznivejšia. Starší byt tu zoženiete v cene okolo 2 150 eur za štvorcový meter, zatiaľ čo novostavba vás vyjde zhruba o tisícku viac (3 150 eur/m2). V Košiciach, ktoré sú druhým najväčším mestom Slovenska, kúpite štvorcový meter staršieho bytu za 2 600 eur. Novostavby sú však podstatne drahšie, štvorcový meter tu stojí aj 4 200 eur.

Peňaženka, peniaze, euro, bankovky, DPH
Ilustr. obr. | Zdroj: Depositphotos

Sú to hrozby, ale aj pozitívne vyhliadky

Realitná spoločnosť tvrdí, že kontinuálne rastúce ceny nehnuteľností môžu vytláčať obyvateľov Bratislavy buď to na predmestia, alebo rovno do iných miest. Mnohí však túto možnosť nemajú, napríklad kvôli práci. Sťahovaním ľudí z hlavného mesta pritom vedie k zmene demografickej skladby, ako aj k zvýšeniu nátlaku na infraštruktúru v okolitých mestách.

Pochopiteľne, vyššie ceny znamenajú horšiu dostupnosť bývania, a to najmä pre mladé rodiny, ktoré ešte nemali dostatok času našetriť si na kúpu bytu. Preto táto skupina často volí skôr prenájom.

V tejto situácii zohráva dôležitú úlohu cena nájmu bytu, ktorá výrazne ovplyvňuje rozhodovanie domácností, či zostať v Bratislave, alebo sa presťahovať do cenovo dostupnejších lokalít. Primerane nastavené nájomné dokáže znížiť ekonomický tlak na nájomcov a zároveň zabezpečiť stabilný výnos pre prenajímateľov. Transparentnosť a rovnováha na trhu s prenájmami tak môžu prispieť k väčšej dostupnosti bývania aj v hlavnom meste.

Spoločnosť však verí v postupné zlepšenie situácie. Jan Hrubý, generálny riaditeľ Re/Max, skonštatoval, že na Slovensku možno pozorovať pozitívne signály oživenia dopytu. Zatiaľ čo inflácia klesá, úrokové sadzby hypoték sa pohybujú okolo 5 percent, prípadne vyššie. Napríklad v susednej Českej republike sa úrokové sadzby hypoték zvyčajne pohybujú v rozmedzí 4 až 5 percent. Ak však dôjde k zlepšeniu ekonomickej situácie, vrátane stabilizácie cien, nárast Slovákov o nehnuteľnosti by mal viditeľne stúpnuť.

Zdieľaj tento článok
Facebook Kopírovať odkaz Vytlačiť
Predchádzajúci článok Peniaze, euro, bankovky, mince, banky, štát Začal platiť nový zákon: Väčšina Slovákov o ňom nevie, týka sa však úplne všetkých!
Ďalší článok Aktuálne, Orange AKTUÁLNE: Orange ukázal vianočnú ponuku. Je mimoriadne štedrý, dá vám 200 GB dát aj TV stanicu zadarmo!

Najčítanejšie

Mimoriadne, peniaze, štát, zákon, DPH, transakčná daň, pokuta
Slovenské dôchodky čaká katastrofálny prepad. Týka sa to všetkých pracujúcich (čo sa deje)
25. augusta 2025
Peniaze, príspevok
Na účet „cinkne“ vyše 650 €. Štát mnohým Slovákom vyplatí štedrý príspevok (kto ho dostane)
26. augusta 2025
Slovensko, potraviny, nakupovanie, porovnávač cien, rast cien
POZOR: Zlá správa pre Slovákov. Mimoriadne obľúbená komodita zdražie až o 50 PERCENT (čo sa deje)
24. augusta 2025
Telekom, Práve sa stalo
MIMORIADNE: Telekom má funkciu, ktorá vás ochráni pred podvodmi. Je zadarmo
25. augusta 2025

Najnovšie články

  • VEĽKÁ zmena pre vodičské preukazy. Vznikla nová podmienka, porušenie sa trestá pokutou 1 500 €!
  • POZOR: Za ignorovanie TEJTO značky hrozí pokuta viac ako 2 000 €, väčšina netuší, čo znamená
  • POZOR: Budúce dôchodky môžu klesnúť až o 25 %, odborníci varujú pred šokujúcim scenárom
  • Práve ZMENILI rýchlosť na diaľnici: Na 86 kilometroch platí nový limit
  • AKTUÁLNE: Kataster sa ZATVORÍ. Na pozeranie budete potrebovať občiansky, suseda už neprelustrujete

Bude sa vám páčiť

lietadlo, štrajky, aktuálne

Je to OFICIÁLNE: Leteckú linku medzi Bratislavou a Košicami bude prevádzkovať Wizz Air, zaplatíte len 20 €

22. augusta 2025
Slovensko, ceny, peniaze

14 000 € za štvorcový meter: Toto nie je prognóza, ale krutá realita Slovákov

19. augusta 2025
Potraviny, Slovensko, peniaze

Štátny porovnávač cien je fiasko. Štát ho chce zachrániť novými funkciami (čo pribudne)

16. augusta 2025
Wizz Air, Bratislava

Letisko v Bratislave chystá VEĽKÉ zmeny: Pridá lety do obľúbených miest (ZOZNAM)

15. augusta 2025

 

Spájame vedu, technológie a internetovú kultúru.

Dôležité odkazy

  • Kontakt
  • Reklama
  • O nás
  • Cookies
  • Podmienky používania

Spoj sa s nami

© 2025 BYTE Media s.r.o. Všetky práva vyhradené.
Vitaj späť!

Prihlás sa do svojho účtu

Username or Email Address
Password

Zabudol si heslo?