V posledných týždňoch sme svedkami postupného znižovania úrokových sadzieb pri hypotékach na Slovensku, pričom sa do tohto trendu zapojili viaceré banky. Najnovšie sa k tomuto kroku pridala UniCredit Bank, ktorá znížila úrokové sadzby pre dvojročné a trojročné fixácie na úroveň 4,09 %, píše server tvnoviny.sk. Tento krok ju zaradil medzi najvýhodnejšie možnosti na trhu pre klientov, ktorí hľadajú kratšie fixácie úrokových sadzieb.
Banka reaguje vopred
UniCredit Bank týmto spôsobom reaguje na očakávania trhu, ktoré naznačujú možný pokles úrokových sadzieb v blízkej budúcnosti. Aj keď výsledok nadchádzajúceho zasadnutia Európskej centrálnej banky (ECB) naplánovaného na 12. septembra ešte nie je jasný, trh už teraz anticipuje, že by mohlo dôjsť k zmierneniu úrokových sadzieb. To vedie banky k prehodnocovaniu a úprave ich ponúk, čo môže byť pre potenciálnych záujemcov o hypotéku povzbudivé.
Napriek tomu, že UniCredit Bank znížila úrokové sadzby pre dvojročnú a trojročnú fixáciu, ostatné fixácie zostali na pôvodných úrovniach. Štvrtá fixácia teda naďalej ponúka úrok 4,19 % a päťročná fixácia taktiež ostáva na úrovni 4,19 %. Pre klientov, ktorí zvažujú dlhšie obdobie fixácie, je tu aj sedemročná fixácia s úrokom 5,29 %, ktorý sa takisto nezmenil.
Dostupnosť bývania ostáva rovnaká
Aj keď zníženie úrokových sadzieb môže byť pre niektorých klientov zaujímavé, je potrebné si uvedomiť, že dostupnosť bývania sa týmto krokom zásadne nemení. Banky stále operujú s úverovými limitmi, ktoré ostávajú nezmenené, a preto môže byť konečná výška schválenej hypotéky ovplyvnená aj inými faktormi než len samotnou úrokovou sadzbou.
| Fixácia (roky) | Nový úrok | Pôvodný úrok |
|---|---|---|
| Fix 2 | od 4,09 % | od 4,29 % |
| Fix 3 | od 4,09 % | od 4,19 % |
| Fix 4 | od 4,19 % | od 4,19 % |
| Fix 5 | od 4,19 % | od 4,19 % |
| Fix 7 | od 5,29 % | od 5,29 % |
Pre záujemcov o hypotéku je dôležité sledovať nielen aktuálnu výšku úrokových sadzieb, ale aj celkové podmienky, ktoré banky ponúkajú. Porovnanie rôznych ponúk na trhu a konzultácia s finančným poradcom môže byť kľúčová pri rozhodovaní sa o najlepšej hypotéke, ktorá bude vyhovovať individuálnym potrebám a finančným možnostiam každého klienta.
Vývoj úrokových sadzieb na trhu s hypotékami bude určite sledovaný s veľkým záujmom aj v nasledujúcich mesiacoch, keďže rozhodnutia ECB a celková makroekonomická situácia môžu mať zásadný vplyv na ďalší vývoj v tomto segmente. Pre mnohých klientov to môže znamenať, že je správny čas začať uvažovať o financovaní svojho bývania, kým sú podmienky na trhu relatívne priaznivé.
